전체 글482 양도세 장기보유특별공제 최대 80% 공제받는 실거주 요건 확인하기 주택을 오래 보유하고 거주했다면 양도세를 크게 줄일 수 있다는 사실, 알고 계셨습니까? 특히 2026년 5월까지는 다주택자에게도 절세 기회가 열려 있습니다. 지금부터 1세대 1주택자가 최대 80%까지 양도차익을 공제받는 방법과 반드시 확인해야 할 실거주 요건을 살펴보겠습니다. 1. 제도 개요 장기보유특별공제는 부동산을 3년 이상 보유한 납세자에게 양도차익의 일정 비율을 공제해주는 절세 제도입니다. 일반 부동산의 경우 15년 보유 시 최대 30%까지 공제받을 수 있으며, 1세대 1주택자는 거주 요건까지 충족하면 최대 80%의 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 양도가액이 12억 원 이하인 1세대 1주택은 양도세가 전액 비과세되므로, 장기보유특별공제는 주로 12억 원 초과 고가주택이나 다주택자가 활용하는 제도입.. 2026. 2. 9. 공시가격 1억 이하 주택, 다주택자도 취득세 1.1%로 절세하는 방법 2025년부터 지방 공시가격 기준이 2억으로 상향되면서 다주택자들에게 새로운 투자 기회가 열렸습니다. 세금 부담 없이 안정적인 수익을 만들 수 있는 절세 투자처를 지금 바로 확인해보세요. 1. 취득세 중과 피하는 원리다주택자라도 공시가격 1억 이하 주택은 주택 수 산정에서 제외됩니다. 이는 2주택자가 8%, 3주택자가 12%의 중과세율을 피하고 기본세율 1.1%만 부담하면 된다는 의미입니다. 2025년 1월 2일부터는 지방(비수도권) 지역의 경우 기준이 공시가격 2억으로 확대되어 투자 선택지가 훨씬 넓어졌습니다. 수도권은 여전히 1억 기준을 유지하고 있으니 지역 선택 시 주의해야 합니다. ✅ 3주택자가 공시가격 1억 5천만 원(매매가 2억) 지방 아파트 추가 구입 시기존: 중과세율 8% 적용 → 취득세 .. 2026. 2. 9. 베트남 태국 여행 중 한국 전화 로밍과 유심 요금 비교 해외여행 중 가족이나 회사에 갑자기 전화해야 할 상황, 누구나 한 번쯤 경험했습니다. 로밍은 편하지만 비싸고, 유심은 저렴하지만 한국 전화가 제한적이라는 고민 때문에 출국 전날까지 무엇을 선택해야 할지 망설이게 됩니다. 1. 로밍 요금 확인베트남과 태국 모두 한국 통신사 로밍 요금은 동일하게 적용됩니다. KT, SKT, LG유플러스 모두 하루종일 데이터 로밍 패키지를 제공하며, 하루 24시간 기준 11,000원에 500MB 데이터를 사용할 수 있습니다. 500MB 소진 후에도 400Kbps 속도로 계속 사용 가능하다는 점이 큰 장점입니다. ✅ 기존 한국 번호 그대로 사용 가능✅ 한국에서 걸려오는 전화 착신 무료✅ 베트남/태국에서 한국으로 발신 시 분당 약 100원 이내✅ 별도 설정 없이 현지 도착 즉시 .. 2026. 2. 8. 미국 자녀에게 공짜로 전화하기 카카오톡 말고 이 앱 쓰면 일반 전화도 무료 미국 유학 보낸 자녀와 매일 통화하고 싶은데 국제전화 요금이 부담스럽다면 주목해야 합니다. 카카오톡 통화도 좋지만 상대방이 데이터가 없거나 일반 전화번호로 받아야 할 때는 난감했던 경험 있으시죠. 지금부터 소개하는 앱들은 Wi-Fi나 데이터만 있으면 미국 자녀의 일반 전화번호로 무료 통화가 가능합니다. 1. OTO 무료국제전화 국내에서 가장 많이 사용되는 무료국제전화 앱입니다. ✅ 한국 통신사 요금제의 부가통화 분수만 사용하기 때문에 별도 국제전화 요금이 전혀 발생하지 않습니다. 현재 미국을 포함해 전 세계 94개국으로 무료 통화가 지원되며, 500만 명 이상이 사용하고 있습니다. ✅ 앱 설치 후 미국 자녀 전화번호 입력만 하면 바로 통화 연결이 됩니다. 통화 품질도 일반 국제전화와 동일하게 깨끗하며, .. 2026. 2. 8. 업비트 예약 매도 자는 동안 수익 지키는 설정 방법 잠자는 시간에도 코인 가격이 걱정되시나요? 업비트 예약 매도 기능 하나만 설정하면 급락장에서도 수익을 자동으로 지킬 수 있습니다. 1. 예약 매도란업비트 예약 매도는 미리 정한 가격 조건이 되면 자동으로 매도 주문이 나가는 기능입니다. 24시간 열리는 가상화폐 시장에서 하루 종일 차트를 지켜볼 수는 없습니다. 예약 매도를 걸어두면 잠자는 동안에도 미리 설정한 가격에서 자동으로 팔려 수익을 확정하거나 손실을 제한할 수 있습니다. 감시가격이 현재가보다 낮으면 가격이 떨어질 때 손절용으로 사용하고, 감시가격이 현재가보다 높으면 가격이 오를 때 익절용으로 활용합니다. 구분감시가 설정활용 목적익절용현재가보다 높게상승 시 수익 확정손절용현재가보다 낮게하락 시 손실 제한 2. 감시가 주문가예약 매도를 이해하려면 두.. 2026. 2. 6. PDF 파일 통째로 번역해 주는 무료 사이트 Top 3 해외 논문이나 영문 자료를 받았는데 일일이 복사 붙여넣기 하시나요? 레이아웃이 깨져서 다시 정리하느라 시간만 낭비하셨다면 이제 끝입니다. 1. PDF 번역 왜 필요할까 직구를 하거나 해외 자료를 찾다 보면 PDF 파일을 번역해야 할 일이 자주 생깁니다. 특히 논문이나 계약서, 설명서 같은 문서는 원본 레이아웃을 유지한 채로 번역되어야 내용 파악이 쉽습니다. 일반 번역기에 텍스트를 복사해 붙여넣으면 표나 이미지 위치가 엉망이 되고, 페이지 구분도 사라져버립니다. 100페이지가 넘는 자료라면 작업 시간만 몇 시간씩 걸리게 됩니다. 2026년 현재 가장 많이 사용되는 무료 PDF 번역 사이트 3곳을 실제 사용 경험을 바탕으로 정리했습니다. 각 사이트마다 장단점이 있으니 상황에 맞게 선택하시길 바랍니다. 2... 2026. 2. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 81 다음
