보금자리론 자격 조건 확인하기 2025년 최신

내 집 마련의 꿈, 이제 현실로 만들 시간입니다.

2025년 보금자리론은 실수요자를 위한 저금리 장기 대출로 많은 분들의 주거 안정을 돕고 있습니다.

무주택자라면 꼭 알아야 할 보금자리론 자격 조건부터 신청 방법까지 지금 바로 확인해보세요.

2025년 보금자리론은 실수요자 중심으로 설계된 주택담보대출입니다.

✅ 무주택 세대주는 가장 우선적인 대상이며, 1주택 보유자도 일정 조건하에 신청 가능합니다.

1주택자의 경우 신규 주택 구입 후 기존 주택을 1년 또는 2년 이내 처분하는 조건으로 대출을 받을 수 있습니다. 단, 부가 금리가 추가될 수 있으니 사전에 확인이 필요합니다.

✅ 만 19세 이상 대한민국 국민이면 누구나 신청할 수 있으며, 재외국민도 포함됩니다.

보금자리론의 소득 기준은 부부 합산 기준으로 적용됩니다.

일반 가구의 경우 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하여야 합니다. 이는 근로소득, 사업소득, 기타소득을 모두 포함한 금액입니다.

✅ 신혼부부는 8,500만 원까지 완화되며, ✅ 1자녀 가구는 9,000만 원, ✅ 다자녀 가구(3명 이상)는 1억 원까지 가능합니다.

전세사기 피해자의 경우 소득 제한이 없어 더욱 폭넓게 지원받을 수 있습니다.

본인이 어느 기준에 해당하는지 먼저 파악하는 것이 중요합니다.

대출 대상 주택의 가격 기준도 명확히 정해져 있습니다.

✅ 수도권은 6억 원 이하, ✅ 비수도권은 5억 원 이하 주택에 한해 대출이 가능합니다.

이 가격은 공부상 기재된 매매가격 기준이며, 실거래가가 아닌 점 유의해야 합니다.

아파트뿐만 아니라 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 모든 주거용 주택이 대상이 됩니다. 단, 주택 용도로 사용되는 건물이어야 하며 상업용 건물은 제외됩니다.

보금자리론의 최대 대출 한도는 상황에 따라 다릅니다.

일반 대상자의 경우 최대 3억 6천만 원까지 대출받을 수 있습니다.

✅ 신혼부부, ✅ 2자녀 이상 가구, ✅ 생애최초 구입자 등 특별 우대 대상자는 최대 4억 2천만 원까지 가능합니다.

주택담보인정비율(LTV)은 주택 가격의 최대 70퍼센트까지 적용되며, 총부채상환비율(DTI)도 함께 고려됩니다. 본인의 소득과 기존 부채 상황에 따라 실제 대출 가능 금액은 달라질 수 있습니다.

보다 자세한 한도 계산은 아래에서 확인하시기 바랍니다.

대출 신청 시 신용 조건도 중요한 심사 항목입니다.

신용평가점수(CB) 271점 이상이어야 신청 가능하며, 연체나 부도 이력이 있다면 대출이 제한될 수 있습니다.

✅ 최근 1년 이내 연체 이력이 없어야 하며, ✅ 신용회복 중인 경우에도 제한이 있을 수 있습니다.

대출 실행 전 신용 조회가 필수이므로, 미리 본인의 신용 상태를 점검해두는 것이 좋습니다. 신용점수가 낮다면 먼저 개선 후 신청하는 것을 권장합니다.

2025년 보금자리론은 저금리 정책 상품으로 운영되고 있습니다.

기준금리는 시장 금리보다 낮게 책정되며, 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다.

✅ 신혼부부, ✅ 다자녀 가구, ✅ 생애최초 구입자는 금리 우대를 받을 수 있어 더욱 유리합니다.