연말정산 시즌이 돌아왔습니다.
주택담보대출을 이용중이라면 이자상환증명서 발급이 필수입니다.
1. 발급 방법
주택담보대출 이자상환증명서는 2026년 현재 온라인으로 즉시 발급받을 수 있습니다.
대출받은 금융기관 앱이나 인터넷뱅킹에 접속하면 되는데요.
보금자리론이나 디딤돌대출 같은 공공주택금융 대출의 경우 한국주택금융공사 스마트주택금융 앱에서 발급하면 가장 편리합니다.
일반 주택담보대출은 대출받은 은행 앱에서 증명서 메뉴를 찾아 발급하시면 됩니다.
2. 공사 앱 발급
스마트주택금융 앱은 구글 플레이스토어나 애플 앱스토어에서 다운받을 수 있습니다.
앱을 설치한 후 공동인증서나 간편인증으로 로그인하면 됩니다.
로그인 후 My HF 메뉴로 들어가세요.
✅ 증명서발급 요청 선택
✅ 주택담보대출 메뉴 진입
✅ 장기주택저당차입금 이자상환증명서 클릭
✅ 발급 버튼 누르면 PDF 즉시 다운로드
카카오페이나 생체인증으로도 로그인이 가능해서 편리합니다.
소득공제 검토표까지 함께 확인할 수 있어 연말정산 준비가 한결 수월해집니다.
3. KB국민은행
KB스타뱅킹 앱을 실행하세요.
대출 메뉴에서 증명서발급 항목을 찾으시면 됩니다.
연말정산증명서 카테고리로 이동합니다.
주택자금대출 상환증명서를 선택하고 발급구분을 주택자금대출로 설정하세요.
2025년 귀속분으로 기간을 설정한 뒤 본인인증만 하면 PDF로 저장됩니다.
인터넷뱅킹에서도 동일한 경로로 발급받을 수 있습니다.
4. 신한은행
신한SOL 앱을 켜고 로그인합니다.
고객센터 메뉴로 이동하세요.
증명서 발급 항목에서 금융거래확인서를 선택하면 됩니다.
대출이자납입증명서도 동일한 메뉴에서 발급 가능합니다.
조회 기간을 2025년으로 설정하고 발급받으시면 됩니다.
5. 하나은행
하나원큐 앱에 접속합니다.
My하나 메뉴에서 증명서발급신청 조회 항목을 찾으세요.
대출이자 납입증명서 또는 부채증명서 카테고리에서 발급됩니다.
발급 기간을 선택하고 본인인증 후 다운로드하시면 됩니다.
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6. 우리은행
우리뱅킹 앱을 실행하세요.
뱅킹관리 메뉴로 이동합니다.
증명서 항목에서 부채증명서나 대출관련 증명서를 선택하시면 됩니다.
기간 설정 후 본인인증만 하면 PDF 파일로 저장됩니다.
7. 카카오뱅크
카카오뱅크 앱은 UI가 간단합니다.
대출 메뉴로 바로 이동하세요.
증명서 발급 버튼이 대출 상세 화면에 표시됩니다.
탭 한 번으로 이자상환증명서를 발급받을 수 있어 가장 빠릅니다.
8. 농협은행
NH스마트뱅킹 앱에 로그인합니다.
뱅킹관리 메뉴에서 증명서 항목으로 들어가세요.
금융거래확인서 또는 대출이자 납입증명서를 선택하면 됩니다.
2025년 귀속분으로 기간 설정 후 발급하시면 됩니다.
9. 은행별 비교
다음은 주요 은행별 발급 경로를 정리한 표입니다.
| 은행 | 발급 경로 | 소요시간 |
|---|---|---|
| KB국민 | 대출 → 증명서발급 → 연말정산증명서 | 1분 |
| 신한 | 고객센터 → 증명서발급 → 금융거래확인서 | 1분 |
| 하나 | My하나 → 증명서발급신청조회 | 1분 |
| 우리 | 뱅킹관리 → 증명서 → 부채증명서 | 1분 |
| 카카오 | 대출 → 증명서발급 | 30초 |
| 농협 | 뱅킹관리 → 증명서 → 금융거래확인서 | 1분 |
모든 은행이 모바일 앱에서 즉시 발급을 지원합니다.
영업시간 외에도 24시간 발급받을 수 있어 편리합니다.
10. 홈택스 활용
국세청 홈택스 연말정산 간소화 서비스에서도 조회됩니다.
하지만 일부 대출은 자동 조회가 안 되는 경우가 있습니다.
그럴 때는 은행 앱이나 한국주택금융공사 앱에서 직접 발급받으세요.
발급받은 PDF 파일을 홈택스 소득공제 자료 항목에 업로드하면 됩니다.
주택자금 카테고리에서 파일을 첨부하시면 공제가 적용됩니다.
11. 공제 대상
모든 주택담보대출이 공제 대상은 아닙니다.
상환기간 10년 이상 장기 대출만 해당됩니다.
주택 취득 당시 기준시가가 6억원 이하여야 합니다.
비거치식 분할상환 방식이어야 하고 고정금리나 비거치 혼합금리 대출이 대상입니다.
✅ 상환기간 10년 이상
✅ 기준시가 6억원 이하
✅ 비거치 분할상환
✅ 고정금리 또는 비거치 혼합금리
이 조건들을 모두 충족해야 소득공제를 받을 수 있습니다.
12. 공제 한도
2026년 연말정산 기준으로 공제한도가 확대되었습니다.
| 상환기간 | 공제율 | 한도 |
|---|---|---|
| 15년 미만 | 이자의 300만원 | 연 300만원 |
| 15~29년 | 이자의 500만원 | 연 500만원 |
| 30년 이상 | 이자의 2000만원 | 연 2000만원 |
최대 연 2000만원까지 공제받을 수 있습니다.
상환기간이 길수록 공제 한도가 늘어납니다.
13. 주의사항
증명서는 2025년 귀속분으로 발급받아야 합니다.
2026년 1월에 진행하는 연말정산은 2025년 소득에 대한 정산이기 때문입니다.
기간 설정을 잘못하면 공제를 받지 못할 수 있으니 주의하세요.
발급받은 PDF 파일은 이메일로 전송하거나 클라우드에 저장해두는 것이 좋습니다.
회사에 제출할 때 파일을 찾지 못하는 경우가 종종 발생합니다.
앱에서 재발급도 가능하지만 미리 백업해두면 안전합니다.
주택담보대출 이자상환증명서는 모바일 앱에서 1분이면 발급받을 수 있습니다.
연말정산 기간에 불필요한 시간 낭비 없이 온라인으로 간편하게 처리하시기 바랍니다.